Ko iekļaut nodošanas aktā
Pilns saraksts, kas jāiekļauj īpašuma nodošanas aktā: pamatdati, telpu stāvoklis, defekti, skaitītāji, atslēgas un inventārs.
Atjaunināts 7.09.2026. · Aktron komanda
Kāpēc saturs ir svarīgāks par formu
Nodošanas akts fiksē īpašuma faktisko stāvokli brīdī, kad atslēgas maina lietotāju. Ja vēlāk rodas jautājumi par defektiem, rādījumiem vai inventāru, abām pusēm ir viens kopīgs atskaites punkts, nevis atmiņas un pieņēmumi. Tāpēc svarīgi, lai aktā būtu viss būtiskais — formāts (papīrs, Word vai digitāls) ir otršķirīgs.
Pamatinformācija
Sāciet ar to, bez kā akts nav saprotams:
- īpašuma adrese un, ja ir, dzīvokļa numurs;
- abu pušu vārdi vai uzņēmumu nosaukumi ar reģistrācijas numuriem;
- apskates (nodošanas) datums;
- akta veids — nodošana īrniekam vai pieņemšana atpakaļ;
- atsauce uz īres vai pirkuma līgumu, ja tāds ir.
Telpu stāvoklis pa vienai telpai
Ejiet cauri īpašumam telpu pa telpai un atzīmējiet katra būtiskā elementa stāvokli. Praktisks princips: katram elementam viens no četriem stāvokļiem — nav pārbaudīts, bez defektiem, ir defekti (ar aprakstu), nav attiecināms.
| Telpa | Ko pārbaudīt |
|---|---|
| Virtuve | Sienas un griesti, grīda, izlietne un jaucējkrāns, plīts un cepeškrāsns, skapīši, rozetes |
| Vannas istaba | Sienas, grīda, vanna/duša, izlietne, tualetes pods, ventilācija |
| Istabas | Sienas un griesti, grīda, logi, durvis, radiatori, apgaismojums, rozetes |
| Koridors | Sienas, grīda, ieejas durvis un slēdzene, domofons |
| Balkons/palīgtelpas | Grīda, margas, durvis, atslēgas, ja slēdzamas |
Defekti — konkrēti un ar foto
Katru defektu aprakstiet tā, lai pēc gada to var atrast: kur tieši, cik liels, kāds raksturs. “Skrāpējums grīdā” ir vājš ieraksts; “~10 cm skrāpējums lamināta grīdā pie ieejas durvīm, fiksēts foto” — spēcīgs. Fotogrāfijas piesaistiet konkrētai telpai un defektam (kā to izdarīt labi — atsevišķā ceļvedī par fotografēšanu).
Skaitītāji, atslēgas, inventārs
Pierakstiet visu skaitītāju rādījumus ar skaitītāju numuriem un nofotografējiet ciparnīcas. Uzskaitiet nodotās atslēgas pa veidiem un skaitam — arī čipus un pultis. Ja īpašums tiek nodots ar mēbelēm vai tehniku, uzskaitiet arī tās ar stāvokli. Detaļas — ceļvedī par skaitītājiem un atslēgām.
Noslēgums un apstiprināšana
Pārskatiet aktu kopā ar otru pusi un saskaņojiet saturu. Papīra aktā abas puses parakstās; Aktron katrai pusei nosūta personisku saiti versijas apskatei un satura apstiprināšanai ar e-pasta kodu. Saglabājiet PDF abu pušu arhīvam.
Ja vajadzīgs gatavs paraugs, apskatiet mūsu publisko akta paraugu — to var lejupielādēt kā PDF un Word veidni bez reģistrācijas.
Gatavs sagatavot savu aktu?
Aktron izved cauri visiem soļiem — telpām, foto, skaitītājiem un abu pušu satura apstiprināšanai.
Sagatavot aktu →Bezmaksas ieviešanas posmā akti bez maksas. Bez abonementa.
Saistītie ceļveži
Šis ceļvedis ir praktiski ieteikumi, nevis juridiska konsultācija.