Dzīvokļa nodošana atpakaļ īpašniekam: soli pa solim

Kāpēc atpakaļnodošana ir riskantākais brīdis

Lielākā daļa īres strīdu uzliesmo tieši beigās: par defektiem, tīrību, rēķiniem un drošības naudu. Sakārtota nodošana atpakaļ ar aktu aizsargā abas puses — īrnieks pierāda, kādā stāvoklī atstāja mājokli, īpašnieks fiksē, ko tieši saņēma atpakaļ.

1. solis — sagatavošanās (vismaz nedēļu iepriekš)

• Pārlasiet īres līgumu: uzteikuma termiņš, prasības par stāvokli un tīrību, vienošanās par drošības naudu.
• Sarunājiet kopīgas apskates laiku dienas gaismā — nodošanu bez otras puses klātbūtnes labāk neplānot.
• Atrodiet sākuma aktu (ja tāds bija) — tas ir atskaites punkts, ar ko salīdzināt.
• Izvāciet mantas un veiciet uzkopšanu atbilstoši līgumam.

2. solis — kopīgā apskate ar pārbaudes sarakstu

Ejiet cauri dzīvoklim kopā, telpu pa telpai, un atzīmējiet stāvokli. Ērtākais veids — strukturēts saraksts, kur nekas netiek aizmirsts:

3. solis — akts un apstiprināšana

Apskates rezultātu ierakstiet pieņemšanas aktā: telpu stāvoklis, jaunie defekti (ja tādi ir), skaitītāju rādījumi, nodotās atslēgas. Aktu apstiprina abas puses — uz papīra ar parakstiem vai digitāli. Aktron šo procesu izved soli pa solim un ļauj abām pusēm apstiprināt saturu attālināti ar e-pasta kodu.

Ja puses par kādu defektu nav vienisprātis, ierakstiet abu viedokļus — akts ar atzīmētu domstarpību ir daudz vērtīgāks nekā akta neesamība.

4. solis — pēc nodošanas

• Paziņojiet komunālo pakalpojumu sniedzējiem un pārvaldniekam par lietotāja maiņu, norādot akta rādījumus.
• Saglabājiet aktu un foto vismaz līdz galīgai norēķinu un drošības naudas atrisināšanai.
• Drošības naudas atmaksas termiņu un kārtību nosaka līgums — akts ir pamats sarunai par ieturējumiem.