Dzīvokļa pieņemšanas–nodošanas akts
Dzīvokļa pieņemšanas–nodošanas akts fiksē dzīvokļa stāvokli īres sākumā un beigās: istabu un iekārtu stāvokli, foto, skaitītāju rādījumus un nodotās atslēgas. Tas palīdz izīrētājam un īrniekam vienādi saprast, kādā stāvoklī dzīvoklis tika nodots, un skaidri noteikt skaitītāju atskaites punktu.
Kad dzīvoklim vajadzīgs pieņemšanas–nodošanas akts?
Visbiežāk to sagatavo divreiz: kad īrnieks pārņem dzīvokli (īres sākumā) un kad dzīvokli nodod atpakaļ (īres beigās). Abu aktu salīdzināšana parāda, kas mainījies īres laikā — tā ir praktiska bāze sarunai par iespējamiem bojājumiem un drošības naudas atmaksu.
Ko iekļaut dzīvokļa aktā?
- Katras istabas stāvoklis — sienas, griesti, grīda, logi, durvis.
- Virtuve un tehnika — plīts, cepeškrāsns, izlietne, skapīši.
- Vannas istaba un santehnika.
- Bojājumi un defekti ar foto.
- Elektrības un ūdens (aukstā/karstā) skaitītāju rādījumi.
- Nodotās atslēgas un pultis.
- Iesaistītās personas un nodošanas datums.
Skaitītāji un drošības nauda
Divi jautājumi dzīvokļa īrē visbiežāk rada domstarpības — komunālie rādījumi un dzīvokļa stāvoklis. Precīzi skaitītāju rādījumi ar foto nodošanas dienā nosaka skaidru atskaites punktu turpmākajiem rēķiniem. Fotografēts telpu stāvoklis abos aktos (sākumā un beigās) palīdz objektīvi izvērtēt, vai radušies bojājumi pārsniedz parastu nolietojumu.
Drošības naudas (depozīta) nosacījumus nosaka īres līgums un pušu vienošanās. AKTRON dokumentē faktus; tas nesniedz juridisku vērtējumu par atmaksu. Šī informācija ir vispārīga un nav juridiska konsultācija.
Kā to izdarīt ātrāk ar AKTRON?
AKTRON dzīvokļa aktu sagatavo telefonā turpat uz vietas: pievieno istabas, atzīmē stāvokli, fotografē, ieraksti skaitītājus un atslēgas, un abas puses paraksta uz ekrāna. Rezultāts — viens PDF ar foto, ko saņem gan izīrētājs, gan īrnieks.